Bất động sản là tài sản hữu hình nên bạn hoàn toàn có thể mang ra làm tài sản thế chấp, mua thêm các tài sản khác. Đây cũng là lợi ích của việc đầu tư nhà đất, BĐS, giúp gia tăng số lượng bất động sản của các nhà đầu tư một cách dễ dàng, nhanh chóng. Mua bán Bất động sản. Dt tổng 2 lô ngang 20M × dài 100M . Sổ hồng riêng đường lớn oto tới đất . Gần công ty gỗ Thích hợp làm nhà vườn , chăn nuôi , nhà 26 Tháng Mười, 2021. Ấp 5 , Xuân Hưng, Xuân Lộc, Đồng Nai 1600 Triệu Bất động sản dành cho bạn 150m thái phù - mai đình - ss. đường 2 oto tránh, ngõ thông , giá 2 tỷ 2 tỷ 150m 2 Bán Đất nền thổ cư Chính chủ cần bán nhanh 150m giá chỉ 2 tỷ. đường oto tránh nhau - Địa chỉ : Thái Phù - Mai Đình - Sóc Sơn - Hà Nội. - s : doloi2710 14 giờ trước Lưu tin NHÀ NHIÊU TỨ, QUẬN PHÚ NHUẬN, 54.4M2, 3 TẦNG, 7.1 TỶ TL Quảng cáo Google Mua Bán Nhà Đất: Thiết lập, quản lý chiến dịch quảng cáo Adwords được thực hiện bởi đối tác chính thức của Google. Từ khóa: Bất động sản, Mua bán nhà đất, mua bán căn hộ, nhà đất giá rẻ, chung cư giá rẻ. Quảng cáo MuaBanNhanh Bất Động Sản Nhà Tỉ phú sầu riêng vùng đất bazan; khoai lang cũng rớt thảm do Trung Quốc ngừng thu mua; Bí quyết làm giàu: Thành tỉ phú nhờ "tích tiểu thành đại" đầu năm các nhà đầu tư và rất nhiều người luôn có tâm lý mua một tài sản dù lớn hay nhỏ để hy vọng một năm phát Gr1qWk. Mua đất bằng tiền riêng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu tài sản vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. TÀI SẢN phải đảm bảo quyền và lợi ích của đôi bên. Đứng tên riêng trên sổ đỏ của vợ chồng được pháp luật quy định rõ ràng để tránh phát sinh tranh chấp khi ly hôn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn các quy định pháp lý về vấn đề này. Mục LụcQuy định về tài sản chung, tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhânTài sản chungTài sản riêngQuy định pháp luật về quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhânCách thức đứng tên riêng trên sổ đỏ của vợ chồngTrình tự, thủ tục thực hiệnThành phần hồ sơTrình tự thủ tục Quy định về tài sản chung, tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân Việc xác định tài sản của vợ chồng rõ ràng sẽ hạn chế tranh chấp phân chia tài sản khi ly hôn >> Xem thêm Người Đứng Tên Hợp Đồng Thuê Nhà Với Nhà Nước Chết Thì Con Có Được Thuê Không? Tài sản chung Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 tài sản chung của vợ chồng được xác định do hai người cùng tạo ra, thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân. >> Xem thêm Cách Chứng Minh Tài Sản Được Cho Riêng Khi Ly Hôn Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung được xem là tài sản chung. Tài sản riêng Vợ chồng có quyền có tài sản riêng, tài sản riêng quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, cụ thể được xác định Là phần tài sản riêng của vợ, chồng có được trước khi kết hôn Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định pháp luật Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng Tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. Quy định pháp luật về quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân Đứng tên riêng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân Theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được tặng cho riêng vợ hoặc chồng, được thừa kế riêng thì vợ hoặc chồng đứng tên trên sổ đỏ là việc hiển nhiên, người còn lại sẽ không có quyền đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Pháp luật không cấm trường hợp vợ hoặc chồng thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất trong thời kỳ hôn nhân. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung. Tuy nhiên, giao dịch mua đất trong thời kỳ hôn nhân và việc đứng tên riêng trên mảnh đất đó chỉ được diễn ra hợp pháp khi có sự đồng ý, thỏa thuận của hai vợ chồng để xác định quyền sử dụng đất là tài sản riêng. Cách thức đứng tên riêng trên sổ đỏ của vợ chồng Vợ, chồng đứng tên riêng trên sổ đỏ phải được thể hiện bằng văn bản thỏa thuận Để thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất cần có sự đồng ý của cả vợ và chồng bằng văn bản. Khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng được quy định tại Điều 47 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Theo đó, để được công nhận quyền sử dụng đất là tài sản riêng, vợ chồng phải thỏa thuận với nhau thông qua văn bản thỏa thuận tài sản riêng có công chứng văn bản hoặc chứng thực. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng sẽ là căn cứ xác định tài sản quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ, chồng. Tránh trường hợp xấu nhất xảy ra dẫn đến ly hôn sẽ hạn chế được những tranh chấp liên quan đến phân chia tài sản chung, tài sản riêng. >> Xem thêm cổ phần có được xem là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân Trình tự, thủ tục thực hiện Thành phần hồ sơ Văn bản thỏa thuận tài sản riêng Giấy tờ hợp lệ về nhà đất Giấy tờ khác có liên quan chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn Trình tự thủ tục Để được đứng tên tài sản riêng, người yêu cầu cần thực hiện theo trình tự và thủ tục luật định. Bước 1 Lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng có chữ ký xác nhận của vợ và chồng Bước 2 Công chứng chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền Bước 3 Thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra Thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế Bài viết trên đây trình bày nội dung liên quan đến việc đứng tên riêng trên sổ đỏ khi mua đất bằng tiền riêng trong thời kỳ hôn nhân theo quy định của pháp luật. Nếu bạn đọc có thắc mắc về nội dung trên hoặc đang gặp phải vấn đề liên quan đến phân chia, sở hữu tài sản trong hôn nhân có thể liên hệ với chúng tôi qua số Hotline để được giải đáp nhanh chóng và hiệu quả để được tư vấn luật hôn nhân gia đình và hỗ trợ kịp thời những khuất mắc của bạn đọc. Xin cảm ơn. Có thể bạn quan tâm Chồng bán nhà đất vợ không biết có đòi được không Cách phân chia nhà xây trên đất cha mẹ khi ly hôn Tranh chấp nợ chung khi ly hôn được giải quyết như thế nào Thạc sĩ Luật sư Võ Mộng Thu - Thạc sĩ Luật sư 10 năm kinh nghiệm tố tụng, tranh chấp lao động, doanh nghiệp. Là LS thường trực Công ty Luật Long Phan PMT. mua đất làm tài sản riêng Ngày đăng 05/05/2015 Em chào Luật sư Em là Trang hiện đang làm việc tại Văn phòng công chứng Em có một tình huống muốn nhờ Luật sư tư vấn như sau Khách hàng của em chị Ạ muốn mua một ô đất đứng tên một mình và muốn là chủ sử dụng riêng, nguồn tiền đề mua ô đất này là do bồ của chị À cho chị A. Theo Luật hôn nhân gia đình thì về nguyên tắc tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng, trường hợp này chị A mua bằng tiền riêng nhưng nguồn tiền em nhận thấy là không hợp lý, không hợp tình. Như vậy trong hợp đồng chuyển nhượng bắt buộc phải có tên hai vợ chồng là bên mua, hoặc ông chồng phải làm văn bản cam kết đó là tài sản riêng của vợ thì ô đất mua mới là tài sản riêng của chị A. Tuy nhiên, do quan hệ vợ chồng chi A không được tốt, nhiều khả năng dẫn đến ly hôn, mà khi ly hôn chị A xác định sẽ không có tài sản gì. Vậy Em muốn nhờ Luật sư tư vấn cho em xem có phương án nào để ô đất nêu trên trở thành tài sản riêng của chị A mà không cần đến sự đồng ý của người chồng ạ Em xin chân thành cảm ơn Luật sư! 6255 Cảm ơn Phản hồi Chủ đề đang được đánh giá Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận Tài sản chung của vợ chồng được quy định cụ thể tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 như sau "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng". >> Xem thêm Bán nhà sổ chung Dĩ An Bình Dương Theo quy định này, về nguyên tắc, trong thời gian hôn nhân, tài sản mà vợ/chồng nhờ người khác đứng tên sẽ vẫn là tài sản chung của vợ chồng. Tài sản này được coi là tài sản riêng nếu được mua bằng tiền riêng của người mua được thừa kế riêng, được tặng cho riêng, tích lũy được trước khi kết hôn.... Nhưng nếu xảy ra tranh chấp, chủ tài sản phải chứng minh được tài sản đó được mua bằng tiền riêng của họ. Nếu không chứng minh được thì tài sản đó là tài sản chung. Điều này đã được quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình. Về việc nhờ đứng tên, bên nhờ đứng tên và bên đứng tên phải lập văn bản thỏa thuận, có người làm chứng. Nội dung bản thỏa thuận nêu rõ về quyền và nghĩa vụ của các bên như quyền sử dụng, quản lý, định đoạt tài sản, chi phí sang tên... Dù việc nhờ đứng tên khá phổ biến nhưng cũng có không ít rủi ro như Thứ nhất, hai bên xảy ra tranh chấp khi sử dụng, quản lý, định đoạt tài sản sau khi đứng tên. Thứ hai, nếu một trong các bên chết thì sẽ kéo theo rắc rối về việc thừa kế, nếu có tranh chấp. >> Xem thêm Khu vực nhà đất Bình An Dĩ An Thứ ba, nếu muốn chuyển nhượng nhưng người được nhờ đứng tên không thể tham gia vì đi công tác, ốm đau, tranh chấp hôn nhân của chính họ mà vợ/chồng của người được nhờ đứng tên cho rằng đó là tài sản của vợ chồng họ. Bên cạnh đó cũng có rất nhiều rủi ro khác nên khi nhờ người khác đứng tên, bạn nên cân nhắc thật kỹ lưỡng. Luật sư Đỗ Trọng Linh Công ty Luật Bảo An, Hà Nội Theo Vnexpress Tâm sự Chủ nhật, 25/8/2019, 1129 GMT+7 Từ lâu vợ chồng tôi không hạnh phúc, đã ly thân được một thời gian, chủ yếu do chồng tôi ham chơi, lười lao động. Vợ chồng tôi cưới hơn chục năm, có 2 con đủ nếp tẻ. Chúng tôi không hạnh phúc từ lâu, đã ly thân được một thời gian, nguyên nhân chủ yếu do chồng tôi ham chơi, lười lao động. Chẳng biết có ly hôn được không, chủ yếu còn lo cho con và tôi dành dụm được khoản tiền nhỏ. Giờ tôi phân vân nên mua mảnh đất phòng thân hay gửi ngân hàng lấy lãi? Nếu mua đất, làm thế nào để sau này có ly hôn thì đó là tài sản của riêng tôi, bởi đó là tiền mình tôi làm, tiết kiệm mà có. Ngôi nhà vợ chồng đang ở cũng có một phần công sức của tôi nhưng đất là của bố mẹ chồng. Mong mọi người cho tôi lời khuyên. Độc giả gọi vào số 09 6658 1270 để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc. Em chào Luật sư Em là Trang hiện đang làm việc tại Văn phòng công chứng Em có một tình huống muốn nhờ Luật sư tư vấn như sau Khách hàng của em chị Ạ muốn mua một ô đất đứng tên một mình và muốn là chủ sử dụng riêng, nguồn tiền đề mua ô đất này là do bồ của chị À cho chị A. Theo Luật hôn nhân gia đình thì về nguyên tắc tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng, trường hợp này chị A mua bằng tiền riêng nhưng nguồn tiền em nhận thấy là không hợp lý, không hợp tình. Như vậy trong hợp đồng chuyển nhượng bắt buộc phải có tên hai vợ chồng là bên mua, hoặc ông chồng phải làm văn bản cam kết đó là tài sản riêng của vợ thì ô đất mua mới là tài sản riêng của chị A. Tuy nhiên, do quan hệ vợ chồng chi A không được tốt, nhiều khả năng dẫn đến ly hôn, mà khi ly hôn chị A xác định sẽ không có tài sản gì. Vậy Em muốn nhờ Luật sư tư vấn cho em xem có phương án nào để ô đất nêu trên trở thành tài sản riêng của chị A mà không cần đến sự đồng ý của người chồng ạ Em xin chân thành cảm ơn Luật sư! Còn một cách nữa là bồ của cô ấy mua mảnh đất đó trước, sau khi sổ đỏ đứng tên anh ấy rồi thì làm hợp đồng tặng cho riêng cô ấy thì đó sẽ là tài sản riêng của cô ấy trong thời kỳ hôn nhân mà không phụ thuộc ý chí của chồng, tất nhiên là phải chịu thêm 10% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% lệ phí trước bạ. lưu ý là tình trạng hôn nhân bồ cô ấy là độc thân hoặc nếu đã có vợ thì sau khi mua xong anh ấy phải làm hợp đồng tặng cho riêng cô ấy được - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email nhch - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo; - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc; - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail nhch

mua đất làm tài sản riêng